Семья и развод

Раздел имущества при разводе

Проверено юридической редакцией «Жалобник» · актуально на июнь 2026 г.

Что делится поровну, что остаётся личным и как делить ипотеку.

Коротко: совместно нажитое делится поровну независимо от того, на кого оформлено (ст. 34, 39 СК). Личное (добрачное, дар, наследство) не делится. Ипотека и долг – общие, с согласия банка. Срок – 3 года с момента нарушения права.

При разводе главный вопрос – как делится имущество. Закон исходит из равенства долей супругов, но есть масса нюансов: что считается личным, как делить ипотеку, что с имуществом, оформленным на одного, и как защитить вложенные личные деньги. Разбираем основное.

Что делится, а что нет

Делится (совместное)	Не делится (личное)
Доходы, купленное в браке имущество	Имущество до брака
Недвижимость, авто, вклады – на кого бы ни оформлено	Подарки и наследство (даже в браке)
Бизнес-доли, приобретённые в браке	Личные вещи (кроме предметов роскоши)

По статьям 34, 38, 39 Семейного кодекса совместно нажитое делится поровну независимо от того, на кого оно оформлено и кто зарабатывал. Личное имущество разделу не подлежит.

Доли можно отступить от равенства

Суд вправе отойти от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей или если один супруг расходовал общее имущество в ущерб семье. А если в общее жильё вкладывались ваши личные (добрачные, подаренные) деньги – это можно учесть, доказав происхождение средств.

Ипотека при разводе

Квартира в ипотеке и долг по ней – общие. Делятся и актив, и обязательство, но изменение состава заёмщиков требует согласия банка. Возможные варианты: переоформить кредит на одного с компенсацией второму, продать квартиру и погасить долг, определить доли и порядок платежей. Здесь особенно важна стратегия.

Сроки и порядок

Срок давности – 3 года, но он считается не с даты развода, а с момента, когда вы узнали о нарушении своего права на общее имущество.
Разделить можно соглашением (по желанию – нотариальным) или через суд.
Если супруг продал общее имущество перед разводом без согласия – сделку можно оспорить или учесть его долю.

Госпошлина по имущественным искам считается от стоимости доли – прикинуть можно в калькуляторе госпошлины.

Частые вопросы

Да. Всё нажитое в браке считается общим независимо от того, на кого оформлено и кто платил (ст. 34 СК). Исключение – личное имущество: добрачное, подаренное, унаследованное.

И квартира, и долг по ипотеке – общие. Варианты: переоформить кредит на одного с компенсацией, продать и погасить долг, определить доли. Изменение заёмщиков согласуется с банком.

Нет. Имущество, полученное в дар или по наследству, является личным и разделу не подлежит, даже если получено в браке.

Три года, но отсчёт идёт не от даты развода, а с момента, когда вы узнали о нарушении своего права (например, бывший супруг распорядился общим имуществом).

Сделку, совершённую без вашего согласия в ущерб семье, можно оспорить или потребовать учесть стоимость выбывшего имущества при разделе.

Да, суд вправе отступить от равенства в интересах детей или при недобросовестном расходовании общего имущества вторым супругом.

Источники

Семейный кодекс РФ (ст. 34, 36, 38, 39)
Гражданский кодекс РФ (исковая давность)

Делите имущество при разводе?Опишите ситуацию – юрист оценит, что и как делится, и подготовит соглашение или иск.