Затопили соседи: сколько можно взыскать
Соседи залили квартиру? Прикиньте сумму к взысканию с виновника: реальный ущерб по отчёту оценщика, расходы на оценку и госпошлину (ст. 1064 ГК РФ). Без регистрации.
Расчёт ориентировочный. Точную сумму с учётом нюансов, лимитов и практики юрист посчитает по вашим документам.
За залив отвечает тот, по чьей вине протекла вода: чаще это сосед сверху, но если причина в общем имуществе дома (стояк, кровля) – отвечает управляющая компания. Возмещается реальный ущерб по ст. 1064 ГК РФ: восстановительный ремонт и стоимость испорченного имущества. Калькулятор показывает ориентир – точную сумму определяет отчёт оценщика.
Из чего складывается сумма
Основа – стоимость ремонта и повреждённого имущества по отчёту независимого оценщика. К ней добавляются расходы на саму оценку и уплаченная при подаче иска госпошлина – их суд относит на виновника. Госпошлина считается от цены иска (суммы ущерба) по ст. 333.19 НК РФ.
Что обязательно зафиксировать
Сразу вызовите аварийную службу и добейтесь акта о заливе с указанием причины и повреждений, сделайте фото и видео, закажите независимую оценку ущерба. Без акта и отчёта оценщика взыскать ущерб через суд будет крайне сложно.
Моральный вред по заливу
В отличие от потребительских споров, по заливу квартиры моральный вред суды присуждают редко и в небольшом размере – основное и почти гарантированное требование это реальный ущерб. Рассчитывать на крупную компенсацию морального вреда здесь не стоит.