Калькулятор требований за недостатки квартиры по ДДУ
Застройщик не устраняет недостатки квартиры? Посчитайте неустойку и сумму, которую можно требовать.
Коротко: за просрочку устранения недостатков – неустойка 1/300 ставки ЦБ ×2 в день от стоимости устранения (ч. 8 ст. 7 № 214-ФЗ), но не больше стоимости устранения.
Предварительно можно требовать
Ориентир итого-
По формуле закона0 ₽
Реально можно требовать0 ₽
Судебный риск
Расчёт ориентировочный. Точную сумму с учётом ставок ЦБ по периодам, мораториев, лимитов и практики юрист посчитает по вашим документам.
Застройщик передал квартиру с дефектами и не устраняет их? Можно требовать устранения, возмещения расходов и неустойки за просрочку устранения.
Как считается
Неустойка за просрочку устранения недостатков – 1/300 ставки ЦБ ×2 за каждый день, но в пределах стоимости устранения (ч. 8 ст. 7 № 214-ФЗ). Можно также требовать соразмерного уменьшения цены или возмещения своих расходов на ремонт.
Гарантия на новостройку
Гарантийный срок: 3 года на объект и 1 год на отделку. В этот период недостатки устраняет застройщик за свой счёт.
Что можно требовать
безвозмездно устранить недостатки;
возместить ваши расходы на устранение;
соразмерно уменьшить цену договора;
неустойку за просрочку и штраф.
Как взыскать
Зафиксируйте дефекты (акт, экспертиза), направьте претензию застройщику, при отказе – иск. Просрочку сдачи считайте в калькуляторе неустойки по ДДУ.
Частые вопросы
Гарантийный срок на сам объект долевого строительства – не менее 3 лет, на отделку и инженерное оборудование – 1 год, считая с момента передачи квартиры. В этот срок недостатки устраняет застройщик за свой счёт.
Устранение, возмещение расходов на ремонт, уменьшение цены, неустойку и штраф.
1/300 ставки ЦБ ×2 в день, но не больше стоимости устранения (ч. 8 ст. 7 № 214-ФЗ).
Желательна – она фиксирует дефекты и стоимость устранения, это доказательство в суде.
Если экспертиза подтвердит строительные недостатки, расходы на неё возлагаются на застройщика. Поэтому грамотно проведённая экспертиза окупается и служит главным доказательством в суде.
За 22.03.2024–31.12.2025 санкции по ДДУ не начислялись (ПП РФ № 326), кроме фактических расходов на устранение; с 01.01.2026 начисление возобновлено.
Опишите ситуацию – это бесплатноОтвет юриста – до 30 минут в рабочее время. Оплата – только за готовый документ.
Шаг 1 из 5
Что случилось?
Опишите одним сообщением, как другу. Можно начать с подсказки ниже. Без звонков – юрист прочитает и ответит.
Проверьте категорию и сумму
Категорию мы подобрали по вашей ситуации – поменяйте, только если не подходит. Можно пропустить: юрист определит сам.
Что вам, скорее всего, понадобится
Предварительный маршрут по вашей ситуации - бесплатно и без контактов. Юрист уточнит его по вашему описанию.
Можно не выбирать: нажмите «Дальше» - юрист посмотрит описание и сам предложит подходящий вариант. Оплата - только после вашего согласия.
Куда прислать ответ юриста?
Готовый документ придёт на e-mail – поэтому он нужен обязательно. Телефон – по желанию: без вашего согласия звонить не будем.
Документы и оплата
Документы можно приложить сейчас или позже – прямо в Telegram / на почту юристу. Чем полнее материалы, тем точнее документ.
Простой досудебный документот 4 900 ₽
Документы: 0 шт.0 ₽
Ориентирот 4 900 ₽
Точную цену юрист подтвердит до оплаты по вашим документам – счёт без вашего согласия не выставят.
Оплата – за результат: юрист сначала подтверждает точную цену, счёт выставляется только с вашего согласия, а платите вы за готовый документ. Условия оплаты и возврата – в оферте.
Заявка принята
Заявка отправлена профильному юристу. Он свяжется с вами в течение 30 минут в рабочее время, уточнит детали и подтвердит точную цену до начала работы. Оплата – только когда вы согласитесь: без вашего согласия деньги не списываются, платите за готовый документ.
🎁 Знаете, кому тоже нужна помощь?
Передайте промокод – друг получит скидку 500 ₽ на первый заказ, а вы – 1 000 ₽ (или 1 500 бонусами) после оплаты его заказа.
