При расторжении ДДУ застройщик возвращает деньги и платит проценты за пользование ими. Посчитайте сумму к возврату.
Коротко: при расторжении ДДУ застройщик возвращает внесённую сумму и проценты: 1/300 ставки ЦБ ×2 за каждый день пользования деньгами (ст. 9 № 214-ФЗ).
Предварительно можно требовать
Ориентир итого-
По формуле закона0 ₽
Реально можно требовать0 ₽
Судебный риск
Расчёт ориентировочный. Точную сумму с учётом ставок ЦБ по периодам, мораториев, лимитов и практики юрист посчитает по вашим документам.
При расторжении договора долевого участия застройщик обязан вернуть внесённые деньги и выплатить проценты за пользование ими. Калькулятор считает проценты к возврату.
Как считается
Проценты по ч. 2 ст. 9 № 214-ФЗ – 1/300 ставки ЦБ ×2 за каждый день пользования вашими деньгами (двойной размер – гражданину). Считаются по каждому платежу с даты его внесения. Плюс возвращается сама внесённая сумма.
Пример
Внесено 4 000 000 ₽, пользование 365 дней в 2026 году при ключевой ставке 14,5%: проценты ≈ 1 411 000 ₽ + возврат 4 000 000 ₽. Мораторные дни (29.03.2022–30.06.2023 и 22.03.2024–31.12.2025) из расчёта исключаются, цифры условные.
Когда можно расторгнуть
Основания – существенная просрочка передачи, существенные недостатки, иные нарушения застройщика (ст. 9 № 214-ФЗ). Расторжение бывает односторонним (по уведомлению) или через суд.
Что важно
За периоды моратория проценты могут не начисляться, возможна отсрочка исполнения. Точный расчёт по каждому платежу сделает юрист.
Частые вопросы
Внесённую сумму и проценты за пользование деньгами (ч. 2 ст. 9 № 214-ФЗ).
1/300 ставки ЦБ ×2 за каждый день пользования, по каждому платежу с даты внесения.
При существенной просрочке, существенных недостатках и иных нарушениях застройщика.
Бывает односторонним (по уведомлению) и судебным – зависит от основания.
Да. За периоды моратория (постановления Правительства) проценты и неустойки по ДДУ могли не начисляться, а исполнение – отсрочиваться. Эти периоды юрист исключит из расчёта.
Помимо процентов и возврата суммы возможны убытки и штраф – состав требований зависит от оснований расторжения и поведения застройщика. Точный набор оценит юрист по вашим документам.
Опишите ситуацию – это бесплатноОтвет юриста – до 30 минут в рабочее время. Оплата – только за готовый документ.
Шаг 1 из 5
Что случилось?
Опишите одним сообщением, как другу. Можно начать с подсказки ниже. Без звонков – юрист прочитает и ответит.
Проверьте категорию и сумму
Категорию мы подобрали по вашей ситуации – поменяйте, только если не подходит. Можно пропустить: юрист определит сам.
Что вам, скорее всего, понадобится
Предварительный маршрут по вашей ситуации - бесплатно и без контактов. Юрист уточнит его по вашему описанию.
Можно не выбирать: нажмите «Дальше» - юрист посмотрит описание и сам предложит подходящий вариант. Оплата - только после вашего согласия.
Куда прислать ответ юриста?
Готовый документ придёт на e-mail – поэтому он нужен обязательно. Телефон – по желанию: без вашего согласия звонить не будем.
Документы и оплата
Документы можно приложить сейчас или позже – прямо в Telegram / на почту юристу. Чем полнее материалы, тем точнее документ.
Простой досудебный документот 4 900 ₽
Документы: 0 шт.0 ₽
Ориентирот 4 900 ₽
Точную цену юрист подтвердит до оплаты по вашим документам – счёт без вашего согласия не выставят.
Оплата – за результат: юрист сначала подтверждает точную цену, счёт выставляется только с вашего согласия, а платите вы за готовый документ. Условия оплаты и возврата – в оферте.
Заявка принята
Заявка отправлена профильному юристу. Он свяжется с вами в течение 30 минут в рабочее время, уточнит детали и подтвердит точную цену до начала работы. Оплата – только когда вы согласитесь: без вашего согласия деньги не списываются, платите за готовый документ.
🎁 Знаете, кому тоже нужна помощь?
Передайте промокод – друг получит скидку 500 ₽ на первый заказ, а вы – 1 000 ₽ (или 1 500 бонусами) после оплаты его заказа.
